Appartement T5 74000 ANNECY

Au coeur d'Annecy, superbe duplex familial, en dernier étage de 112m2 avec rooftop de 57m2 pour installer votre solarium, vue dégagée sur l'environnement annécien. 3 autres balcons prolongent soit la pièce de vie de 40m2, soit les chambres, au nombre de 4 qui font entre 10 et 13m2. Coin bureau. Salle de bain. Salle d'eau. 2 Toilettes individuelles. Garage compris.

Des prestations de standing intégrant un carrelage grand format 60 x 60 cm dans les pièces de vie apportant élégance et modernité, menuiseries extérieures en bois assurant charme et performance, baies vitrées principales du séjour équipées de brise-soleil orientables participant au confort d’été, volets roulants électriques pour un usage pratique au quotidien, fenêtres des chambres oscillo-battantes offrant deux modes d’ouverture WC suspendus pour une finition soignée, salles de bains et salles d’eau aménagées avec meuble vasque miroir et radiateur sèche-serviettes, appareillages sanitaires dotés de robinetteries thermostatiques, chauffage et eau chaude produits par une chaudière collective à bois, chape isophonique et cloisons en placostyl garantissant performance énergétique et confort acoustique, robinet de puisage extérieur, porte palière équipée d’une serrure de sûreté 3 points A2P antieffraction. Résidence sécurisée par vidéophone digicode et badge Vigik. Garages fermés en sous-sol pour tous les logements locaux à vélos en rez-de-chaussée et en sous-sol ainsi que caves pour certains appartements.

Conçu selon les dernières normes RE2020, le bien garantit performance énergétique, isolation renforcée et confort thermique. Plan optimisé, luminosité et multiples ouvertures sur l’extérieur valorisent chaque espace.

Une opportunité rare pour une résidence principale alliant prestations modernes et cadre de vie privilégié.