Appartement T3 31400 Toulouse

SPECIAL INVESTISSEUR : Situé dans le secteur recherché du Pont des Demoiselles / Saouzelong, à seulement 500 mètres du métro Saouzelong et du Pont des Demoiselles, découvrez ce charmant T3 traversant et lumineux de 55 m², au sein d’une petite résidence R+4 bien entretenue.

En rez-de-chaussée surélevé, l’appartement offre une agréable pièce de vie d’environ 27 m² avec cuisine ouverte, équipée et récente. L’espace est convivial et baigné de lumière grâce à sa configuration traversante.

Le hall d’entrée, doté d’un placard-penderie, dessert un espace nuit bien séparé comprenant deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle d’eau entièrement refaite ainsi qu’un WC indépendant.

Une cave et une place de parking aérien privative complètent ce bien, un véritable atout dans le secteur.

La résidence est suivie et régulièrement entretenue : la toiture a été refaite en 2015, le ravalement de façade réalisé en 2019 et la chaudière gaz à condensation installée en 2018.

L’emplacement est idéal : à 500 mètres du métro Saouzelong, à 140 mètres d’un arrêt de bus, à proximité de l’université Paul Sabatier et du quartier Rangueil, avec commerces et commodités accessibles à pied.

Fonctionnel et prêt à vivre, cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement patrimonial dans un secteur dynamique, avec excellente rentabilité pour une co-location.

À visiter sans tarder.

Honoraires charge vendeur mandat ZI1543