Maison T3 DUPLEX 31150 Fenouillet

Découvrez cette superbe maison neuve T3 en duplex, en pleine propriété, située à Fenouillet, offrant 75 m² habitables et un bel extérieur de 85 m² avec jardin et terrasse, idéal pour profiter de moments conviviaux en plein air. Dès l’entrée, un dégagement de 8 m² vous accueille et mène à un rez-de-chaussée composé d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte, baigné de lumière naturelle et ouvert sur l’extérieur, ainsi que d’une chambre avec accès direct à la terrasse et au jardin. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. À l’étage, un palier dessert une seconde chambre avec placard ainsi qu’une salle de bains avec WC, pour un agencement fonctionnel et confortable.

En annexes, vous bénéficierez d’un parking extérieur et d’un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques au quotidien.

Conforme aux dernières normes, cette maison propose des prestations soignées avec salle de bains équipée d’un meuble vasque et sèche-serviettes, placards aménagés, parquet, murs en terre crue, ainsi qu’un système de chauffage performant de type pompe à chaleur ou poêle à bois. Labellisée RE 2020 seuil 2025, NF Habitat HQE et Effinature, elle garantit un excellent confort thermique et acoustique ainsi qu’une faible consommation énergétique, avec des frais de notaire réduits.

Située à seulement 25 minutes au nord de Toulouse, dans la commune dynamique de Fenouillet, cette maison bénéficie d’un environnement privilégié entre nature et vie urbaine. Entre la Garonne et le Canal, la ville offre de nombreux espaces naturels, un cadre de vie agréable, ainsi qu’un tissu économique et culturel attractif.

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