Appartement T2 33440 Ambarès-et-Lagrave

Situé à Ambarès-et-Lagrave, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel agréable aux portes de Bordeaux. La commune offre un cadre de vie recherché pour sa proximité avec la métropole tout en conservant une atmosphère plus calme et verdoyante. Les commerces, services, établissements scolaires et équipements du quotidien sont facilement accessibles.

La commune bénéficie également d’une bonne connexion avec Bordeaux grâce à la gare TER d’Ambarès-et-Lagrave, aux lignes de bus et à la proximité des principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement Bordeaux et les différentes communes de la métropole.

Cet appartement T2 de 41 m², situé au 3e étage, offre une belle distribution avec un séjour-cuisine de 24 m² et une confortable chambre de 13 m² avec placard. Une salle d’eau avec WC de 5 m² vient compléter l’ensemble.

L’un des principaux atouts de cet appartement est sa très grande terrasse de 22 m², accessible depuis la pièce de vie et offrant un véritable prolongement du logement vers l’extérieur. Une surface particulièrement généreuse pour un T2.

Le bien dispose également d’une place de stationnement. Dans le cadre d’un investissement locatif, le loyer marché estimé est de 570 € par mois, pour une rentabilité marché annoncée de 3,8 %.

Prix : 180 000 € – TVA 20 %

Livraison : 30/03/2027