Appartement T1 64600 ANGLET

Investisseurs, découvrez une opportunité rare à Anglet : un studio neuf d’environ 26 m² situé au 2e étage, avec terrasse d’environ 6 m² exposée Est et parking privatif compris. Son emplacement est particulièrement recherché, à proximité du centre-ville, des commerces et des transports, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Pensé pour l’investissement locatif, ce logement bénéficie de tous les avantages du neuf : résidence RE2020, faibles consommations énergétiques, isolation thermique et acoustique renforcée, volets roulants électriques, visiophone, ascenseur, local vélos, prestations modernes, entretien limité et garanties liées à la construction neuve. Le studio est livré avec une cuisine aménagée et une salle d’eau équipée avec douche extra-plate. En LLI, le bien est proposé à 178 750 € annexes comprises avec TVA à 10 %, sous réserve des conditions d’éligibilité du dispositif. Le loyer plafond LLI indiqué est de 552,91 € par mois, pour une rentabilité estimée à 3,71 %. Un investissement particulièrement complet à Anglet, associant emplacement premium, immobilier neuf, extérieur privatif, stationnement et fiscalité avantageuse.