Appartement T4 33120 Arcachon

Je souhaitais vous présenter cette très belle opportunité pour ce T4 de 95,5 m² situé au 3e et dernier étage avec ascenseur, au sein d’une résidence de standing à l’architecture élégante inspirée des codes arcachonnais.

Un appartement aux volumes particulièrement confortables

Le plan est vraiment intéressant, avec une belle séparation entre les espaces de vie et la partie nuit :

• 95,5 m² habitables
• Une grande pièce de vie séjour/cuisine de 35,6 m²
• 3 chambres, dont une avec sa propre salle d’eau
• Une salle de bains supplémentaire
• WC indépendant
• De nombreux espaces de rangement
• Une superbe terrasse principale de 26,5 m²
• Une seconde terrasse de 5 m²
• Un rangement extérieur de 2,5 m²

Dernier étage, exposition Ouest et vue dégagée

C’est à mon sens l’un des gros points forts de cet appartement : dernier étage avec ascenseur, exposition Ouest, vue dégagée et aucun vis-à-vis.

La grande terrasse devient un véritable prolongement de la pièce de vie, avec suffisamment d’espace pour installer un beau coin repas et un espace détente.

Tout Arcachon à pied

L’emplacement est également un véritable atout : en plein centre d’Arcachon, avec la gare à seulement quelques minutes à pied et un accès très facile à l’ensemble des commerces, au marché, aux restaurants et aux services du centre-ville.

C’est vraiment le type d’adresse qui permet de poser la voiture et de profiter d’Arcachon entièrement à pied, aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire.

Une résidence de standing

La résidence est à taille humaine et propose une architecture particulièrement soignée, inspirée du style traditionnel arcachonnais.

Les prestations sont également au rendez-vous : ascenseur, parking sécurisé en sous-sol, local vélos, volets roulants électriques dans les pièces de vie, salle de bains équipée, finitions soignées et normes RE2020.

L’appartement bénéficie en complément d’un grand parking privatif en sous-sol, un vrai confort et un atout particulièrement appréciable en plein centre d’Arcachon.

Prix : 903 000 € avec grand parking en sous-sol

Et pour le lancement commercial, les frais de notaire sont actuellement offerts, ce qui représente un avantage financier important sur un bien de cette valeur.

Livraison prévue au 4e trimestre 2028.

À mon sens, c’est vraiment l’ensemble qui fait la différence : 95,5 m², dernier étage avec ascenseur, plus de 30 m² de terrasses, exposition Ouest, vue dégagée sans vis-à-vis, grand parking en sous-sol et surtout un emplacement permettant de profiter pleinement du centre d’Arcachon à pied.

Qu’en pensez-vous ?