Appartement T4 33130 Bègles

Situé à Bègles, au sud de la commune et à proximité immédiate du centre-ville ainsi que d’un écoquartier en plein développement, ce programme bénéficie d’un emplacement stratégique au sein de Bordeaux Métropole. Les transports en commun sont accessibles à moins de 5 minutes à pied, la gare Saint-Jean se rejoint en 17 minutes, la rocade en 5 minutes et le centre commercial Rives d’Arcins en 10 minutes, offrant un cadre de vie pratique et dynamique.

Ce T4 de 91 m², situé au 3ème étage, propose de très beaux volumes avec un séjour / cuisine de 40 m², lumineux et parfaitement agencé, prolongé par une terrasse de 8 m² agréable et exploitable. L’espace nuit se compose de trois chambres d’environ 16 m², 13 m² et 10 m², dont une suite avec salle d’eau, permettant un confort idéal pour une famille ou un investissement patrimonial. Une salle de bain supplémentaire, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble pour un confort optimal. Le bien comprend également deux places de parking, un véritable atout au quotidien.

La résidence répond aux dernières normes environnementales RE 2025, garantissant performance énergétique, confort thermique et valorisation patrimoniale durable. Les frais de notaire sont réduits et l’acquisition bénéficie de l’ensemble des garanties du neuf.

Prix : 343 000 €
Livraison : 4ème trimestre 2027

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