Appartement T5 DUPLEX 33000 Bordeaux

Situé dans le quartier dynamique d’Armagnac Sud – Domaine Explore, ce superbe duplex T5 de 127 m² habitables avec 17 m² d’extérieur offre un cadre de vie spacieux, lumineux et parfaitement agencé. Idéal pour une famille ou un projet de vie alliant confort et modernité.

Il se compose d’un grand séjour, d’une cuisine ouverte, d’un espace bureau, de quatre chambres, trois salles d’eau, et de plusieurs espaces de rangement. L’agencement en duplex permet de bien distinguer les espaces jour et nuit pour plus de tranquillité.

Le bien est proposé à 600 000 €, avec une possibilité de bénéficier de la TVA réduite à 5,5 %, ramenant le prix à 530 000 €, place de parking incluse.

Côté mobilité, vous profitez d’un emplacement stratégique :

• Tram C et D à proximité immédiate

• Gare de Bordeaux Saint-Jean accessible en 2 minutes

• Hyper centre en 10 minutes

• Aéroport de Bordeaux joignable en 35 minutes dès septembre 2025

Une opportunité rare au cœur d’un secteur en plein essor, alliant connectivité, qualité de vie et valorisation patrimoniale.

Contact : Gaël – Ma Petite Agence
06 68 80 47 46