Appartement T4 33200 Bordeaux

Situé dans le quartier de Caudéran à Bordeaux, ce T4 d’exception développe une surface habitable d’environ 130 m², offrant des volumes rares et une qualité de vie haut de gamme, comparable à celle d’une maison.

La pièce de vie, particulièrement généreuse, propose un séjour avec cuisine ouverte d’environ 52 m², bénéficiant d’une double orientation sud-ouest / est, assurant une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces sont fluides, bien structurés et parfaitement adaptés à un usage familial ou de réception.

L’appartement se distingue par ses trois terrasses aux dimensions exceptionnelles, totalisant plus de 110 m² d’espaces extérieurs, avec une grande terrasse principale d’environ 66 m², complétée par deux autres terrasses d’environ 28 m² et 18 m². De véritables espaces de vie à ciel ouvert, extrêmement rares sur le secteur.

La partie nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables, avec une suite parentale d’environ 18 m² intégrant un dressing et une salle d’eau privative, une seconde chambre d’environ 15 m², et une troisième chambre d’environ 10 m². L’ensemble est complété par une salle de bains avec WC, un WC indépendant, une buanderie et des espaces de circulation bien pensés pour le quotidien.

Le bien dispose de deux parkings en sous-sol, apportant un confort indispensable. Les prestations sont à la hauteur du bien, associant standing, volumes, luminosité et espaces extérieurs hors normes.

Ce bien s’adresse à une clientèle exigeante, en recherche d’un produit rare et patrimonial, réunissant surface, extérieurs, confort et emplacement premium, dans l’un des quartiers les plus prisés de Bordeaux.

Prix : 1 500 000 € TTC
Bien livré et visitable

Adresse : 87 Avenue du Général Leclerc 33 200 Bordeaux 

Je reste à votre disposition pour organiser une visite rapide ou vous apporter tout complément d’information.