Appartement T3 33200 Bordeaux

Cet appartement T3 neuf de standing séduit par son emplacement privilégié, au sein d’un environnement calme, verdoyant et résidentiel. Les meilleures écoles, commerces et transports sont à proximité immédiate, faisant de Caudéran l’un des quartiers les plus recherchés des familles bordelaises.

Un appartement lumineux et parfaitement agencé
Appartement d’environ 71 m² se distingue par son grand salon-cuisine de 35 m² ouvrant sur une superbe terrasse de 20 m², exposée à l’arrière de la résidence pour un calme absolu. L’espace nuit comprend deux chambres confortables (environ 14 m² et 9 m²), une salle d’eau moderne, un WC séparé, un cellier et un dégagement fonctionnel optimisant l’espace.

Des prestations haut de gamme 

• Menuiseries aluminium et double vitrage à isolation renforcée,

• Volets roulants électriques intégrés,

• Chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur Hitachi,

• Parquet stratifié dans les chambres et carrelage grand format dans les pièces de vie,

• Salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, douche à l’italienne, sèche-serviette),

• Parking en sous-sol électrifiable, sécurisé,

• Résidence éco-responsable avec plus de 100 arbres plantés, conforme à la norme RE2020.

Un cadre élégant, entre nature et confort urbain dans un quartier paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes du centre de Caudéran et 15 minutes de l’aéroport.

Un bien sélectionné pour vous
Ce T3 a été spécialement sélectionné pour son calme, sa grande terrasse, et son emplacement sur l’arrière du bâtiment, à l’abri du bruit et des regards.
Accompagné par une place de parking en sous-sol inclus

Un appartement rare, idéal pour habiter ou investir, alliant standing, tranquillité et adresse privilégiée à Bordeaux-Caudéran.
Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel et le charme de ce bien d’exception.