Appartement T3 DUPLEX 33000 Bordeaux

Situé à Bordeaux, dans le très recherché quartier des Chartrons, ce bien bénéficie d’un environnement qui conjugue charme historique et dynamisme urbain. Ce secteur emblématique de la ville séduit par son ambiance de village, ses commerces de proximité, ses restaurants, ses marchés et ses agréables promenades le long des quais. À quelques minutes se trouvent des lieux incontournables tels que la place des Quinconces, la rue Notre-Dame, la Cité du Vin et le Jardin Public, véritables symboles de l’art de vivre bordelais. Le quartier profite également d’une excellente accessibilité, avec tramway, bus, pistes cyclables et un accès rapide à la gare Saint-Jean, facilitant les déplacements quotidiens.

Cet appartement T3 en duplex, situé au 2ᵉ étage, propose un cadre de vie lumineux, moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte de 40 m², conçu pour offrir un espace de vie convivial et agréable au quotidien. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 12 m², idéale pour profiter de repas en extérieur ou de moments de détente. Un WC séparé complète ce niveau et apporte un confort supplémentaire.

À l’étage supérieur, le coin nuit est parfaitement agencé. Il se compose de deux chambres de 11 m² chacune, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un espace optimisé pour le rangement et le confort. Une salle d’eau moderne de 5 m² avec WC complète cet étage et garantit un usage fonctionnel au quotidien. Une seconde terrasse de 6 m² vient enrichir ce bien et crée un nouvel espace extérieur, apportant une véritable valeur ajoutée à l’appartement.

Un parking privatif est également inclus, constituant un atout rare dans ce secteur recherché et facilitant le stationnement.

L’appartement bénéficie de prestations soignées et répond aux dernières normes en vigueur, garantissant un excellent confort thermique, un confort acoustique optimal et une qualité de vie durable.

Prix : 430 000 €
Livraison : T4 2026

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