Appartement T5 33000 BORDEAUX

Appartement T5 en duplex – Bordeaux

Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement T5 en duplex développe une surface habitable de 97,14 m² et offre des volumes confortables, parfaitement adaptés à une vie familiale.

Le niveau bas s’articule autour d’un séjour / cuisine de plus de 40 m², spacieux et lumineux, prolongé par une terrasse exposée Sud-Est de 6,34 m².
Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau privative, un espace de rangement et un WC indépendant, apportant une vraie souplesse d’usage.

À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres, dont l’une bénéficie d’un accès direct à une seconde terrasse, ainsi qu’une salle de bains avec WC, offrant un confort optimal au quotidien.

Le logement dispose de deux places de parking, un atout rare et recherché.

Ce bien bénéficie de prestations de dernière génération, répondant aux normes actuelles, et s’inscrit dans un projet à fort positionnement patrimonial.

Lot libre, éligible aux dispositifs suivants :

• TVA réduite à 5,5 % (sous conditions)

• PTZ

• LMNP

Prix du lot

• 254 958 € (TVA 5,5 %)

• 290 000 € (TVA 20 %)
  Soit un prix au m² de 2 624,64 € (TVA 5,5 %).

• Livraison :
  4ème trimestre 2026

Je reste à votre disposition pour vous apporter tout complément d’information.