Appartement à vendre à Bordeaux 99 m² 600 000 €

Appartement T4 33000 Bordeaux

Appartement T4 de 99m² à Bordeaux

600 000 €

Prix direct promoteur

Référence du bien : 103874

Bordeaux (33000)

4 pièces

Surface habitable : 99 m²

Livraison estimée : T2 2027

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À propos de ce bien

Situé à Bordeaux, sur le boulevard du Président Wilson, ce bien se trouve dans le secteur Saint-Seurin / Fondaudège, à proximité immédiate de la Barrière du Médoc et du Parc Bordelais, un environnement reconnu pour son cadre de vie résidentiel recherché et sa proximité avec le centre-ville. Le quartier bénéficie d’une vie de proximité dynamique avec de nombreux commerces, écoles réputées, restaurants et services accessibles à pied. Il est également très bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus à proximité et un accès rapide au tramway D, permettant de rejoindre facilement les Chartrons, les quais et l’hypercentre.

Cet appartement T4 en duplex développe une surface d’environ 99 m² et propose une organisation fluide et confortable. Situé au 1er étage, il se compose au premier niveau d’une pièce de vie d’environ 36 m², prolongée par une cuisine indépendante d’environ 10 m², créant un espace convivial et agréable à vivre, aussi bien au quotidien que pour recevoir.

À l’étage, l’espace nuit offre trois chambres confortables, dont une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une salle de bains et des sanitaires indépendants, assurant une répartition fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie familiale ou à un usage mixte habitation / bureau.

L’un des atouts majeurs de ce bien est sa terrasse d’environ 31 m², véritable prolongement de l’espace de vie, idéale pour profiter d’un extérieur au calme dans un environnement urbain privilégié.

Une place de parking est disponible, un avantage particulièrement recherché dans ce secteur.

Prix du logement : 600 000 € TTC
Livraison au 1er trimestre 2027

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