Appartement T4 33000 BORDEAUX

Situé à Bordeaux, dans le secteur recherché de Bordeaux-Lac, ce quartier offre un cadre de vie privilégié entre nature et dynamisme urbain. À proximité immédiate du lac, des espaces verts et des activités nautiques, il séduit par son ambiance apaisante tout en restant connecté aux grands pôles économiques comme le Parc des Expositions et le Palais des Congrès. Les commerces, établissements scolaires de la crèche au lycée ainsi que les services du quotidien sont facilement accessibles. Côté mobilité, le secteur bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et les axes principaux.

Ce lumineux T4 se distingue par ses volumes généreux et sa double terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour avec cuisine ouverte de 30 m², soit environ 30 m², constitue un espace de vie convivial et fonctionnel. Les trois chambres, d’environ 11 m², 11 m² et 12 m², toutes ouvertes sur les terrasses, offrent un cadre de vie confortable et agréable, dont une équipée d’un placard. L’extérieur, avec ses terrasses d’environ 20 m², prolonge parfaitement les espaces de vie.

L’appartement propose également une buanderie, une salle d’eau avec WC, une salle de bain indépendante ainsi qu’un second WC séparé, garantissant une organisation optimale au quotidien. Un parking complète ce bien.

Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir un logement dernière génération, conforme aux dernières normes, avec des prestations de qualité.

Le bien est proposé en TVA réduite à 5,5 %, sous conditions d’éligibilité. Les primo-accédants peuvent également bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ), avec la possibilité de réaliser une simulation gratuite sur simple demande.

Prix : 205 725 € (TVA 5.5%) 

234 000 € (TVA 20%)

Livraison : T4 2026

ADRESSE : Avenue Laroque / Rue Petit Miot 33000 Bordeaux 

Je reste à votre disposition pour organiser une visite rapide ou vous apporter tout complément d’information.