Appartement T3 33000 BORDEAUX

Situé rue du Jardin Public, au cœur des Chartrons, ce T3 bénéficie d’une adresse rare et recherchée à Bordeaux. Ce quartier emblématique séduit par son art de vivre : commerces de proximité, Jardin Public, écoles et quais sont accessibles à pied, offrant un quotidien à la fois pratique, central et qualitatif.

L’appartement développe une surface habitable d’environ 62 m² et propose une organisation fonctionnelle et confortable. Le séjour avec cuisine ouverte, d’environ 27 m², s’ouvre sur une terrasse de 12 m², véritable prolongement de l’espace de vie, agréable en toute saison. Les deux chambres, d’environ 12 m² et 9 m², offrent des volumes équilibrés, complétés par une salle d’eau confortable et des rangements bien intégrés. Situé en rez-de-chaussée, le logement allie accessibilité et praticité.

La résidence L’Écrin des Chartrons s’inscrit dans un cadre de vie soigné et apaisant. Implantée sur l’ancien site d’une imprimerie, elle reprend les codes architecturaux bordelais, inspirés des échoppes, tout en intégrant des matériaux durables et une conception orientée vers le bien-être. Les bâtiments s’organisent autour d’espaces paysagers, offrant un environnement calme, verdoyant et sécurisé, rare en cœur de ville.

Conforme aux normes environnementales RE2020, le programme garantit un excellent confort thermique et une maîtrise des consommations énergétiques, grâce à des équipements performants, dont un chauffe-eau thermodynamique. Les larges ouvertures assurent une belle luminosité naturelle, tandis que les accès sécurisés, ascenseur, locaux vélos et stationnements en sous-sol renforcent le confort au quotidien.

Prix : 312 900 € (TVA 5.5%)

Livraison : 3ᵉ trimestre 2027

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