Appartement T4 33000 Bordeaux

Nous vous présentons un T4 neuf exceptionnel au cœur du quartier Croix-Blanche, disponible immédiatement et offrant un cadre de vie rare dans l’un des secteurs résidentiels les plus prisés de Bordeaux. Avec 103,6 m² habitables et de très beaux espaces extérieurs totalisant près de 57 m², ce logement séduit par ses volumes généreux, son exposition plein Sud, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Une opportunité idéale pour les familles ou ceux recherchant confort, espace et élégance en ville.

Un cadre de vie privilégié au cœur de Bordeaux

Situé entre le parc bordelais et le centre-ville, le quartier Croix-Blanche bénéficie d’un environnement recherché, calme et parfaitement desservi. À proximité immédiate : commerces, établissements scolaires réputés (Assomption, Grand Lebrun, Camille Julian), installations sportives et ligne de bus n°2 vers les Quinconces. Ce secteur se distingue par son charme, son architecture et sa qualité de vie particulièrement appréciée.

Un T4 familial, lumineux et parfaitement agencé

Avec une surface de 103,6 m², cet appartement offre :

• Un grand espace de vie orienté plein Sud, profitant d’une luminosité exceptionnelle

• Trois chambres confortables, adaptées à une famille ou au télétravail

• Deux salles d’eau et de nombreux rangements intégrés

• Une circulation fluide et une configuration pensée pour maximiser confort et fonctionnalité

La double orientation et les larges ouvertures garantissent une belle luminosité tout au long de la journée.

Des espaces extérieurs remarquables

Ce T4 se distingue par des surfaces extérieures rares en cœur de ville :

• Un jardin privatif de 24 m², parfait pour créer un espace paysager ou un coin détente

• Une grande terrasse de 27 m², idéale pour recevoir, déjeuner en plein air ou profiter d’un véritable prolongement du séjour

• Une seconde terrasse de 6 m², venant compléter les possibilités d’aménagement extérieur

Ces espaces généreux offrent un véritable confort de maison tout en bénéficiant des avantages de l’appartement.

Prestations haut de gamme et personnalisation

La résidence Villa Maurice propose des prestations de standing :

• Grandes baies vitrées, matériaux qualitatifs, sécurité renforcée

• Personnalisation complète possible : teintes, matériaux, finitions, aménagements

• Confort thermique optimisé, avec un DPE amené à passer en B en 2026

Chaque détail a été conçu pour allier esthétique, durabilité et bien-être.

Une opportunité rare à Bordeaux

Avec sa surface généreuse, ses extérieurs d’exception, son exposition Sud et ses prestations haut de gamme, ce T4 constitue une occasion rare sur un marché très recherché.

Prix : 649 000 € 
Livré et visitable de suite

Je reste à votre disposition pour organiser une visite rapide ou vous apporter tout complément d’information.