Appartement T3 33000 Bordeaux

Situé à Bordeaux, dans un quartier dynamique, sécurisé et en plein développement, ce grand T3 duplex profite d’un emplacement particulièrement pratique pour le quotidien. À proximité du centre de Bordeaux, vous bénéficiez de nombreux commerces, services et commodités, tout en profitant d’une excellente desserte grâce au tramway situé au pied du quartier, permettant de rejoindre facilement les différents secteurs de la métropole.

Ce grand T3 duplex de 86 m² offre une configuration originale et de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité, et le logement est situé en étage avec ascenseur et parking compris.

Au niveau bas, l’entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 32 m². Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse de 7 m², accessible grâce à plusieurs ouvertures, idéale pour profiter des beaux jours, installer un espace détente ou apporter une touche de verdure à son quotidien.

À l’étage, l’espace nuit comprend une première chambre de 13 m² ainsi qu’une seconde chambre de 10 m². Un véritable espace bureau de 10 m² offre une pièce supplémentaire particulièrement appréciable pour le télétravail ou l’aménagement d’un espace polyvalent. Une buanderie, une salle d’eau avec double vasque et des toilettes indépendantes viennent compléter cet étage.

Ce logement constitue une belle opportunité pour profiter d’un appartement familial aux volumes confortables, avec une véritable séparation entre espace de vie et espace nuit, tout en bénéficiant d’un extérieur, d’un stationnement et d’une excellente connexion au centre de Bordeaux.

Le bien est proposé en accession à prix maîtrisé avec TVA à 5,5 %, sous conditions de ressources et pour l’acquisition d’une résidence principale.

Prix : 316 168 € – Livraison : 3ᵉ trimestre 2028

Je reste à votre disposition pour vous apporter tout complément d’information.