Appartement T3 33121 Carcans

Ce beau T3 bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité du lac de Carcans, dans un cadre agréable et lumineux. Son exposition, son agencement bien pensé et ses volumes bien répartis en font une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale comme secondaire.

• Surface confortable et agencement optimisé
• Belle pièce de vie d’environ 26 m² avec cuisine ouverte
• 2 chambres de plus de 11 m² chacune
• Salle d’eau fonctionnelle, WC séparé
• Entrée avec dégagement et rangements
• Cellier pratique pour le stockage
• 2 places de parking incluses

L’un des vrais atouts du bien est son extérieur : un grand jardin privatif d’environ 145 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un véritable espace de vie supplémentaire en plein air.

• Terrasse d’environ 14 m²
• Grand jardin à jouissance privative
• Appartement en rez-de-chaussée
• Belle luminosité grâce à son exposition
• Environnement résidentiel calme et agréable

Côté prestations, le programme propose les avantages d’une construction récente : confort thermique renforcé, excellente isolation, normes actuelles RE2020, équipements modernes et optimisation des consommations énergétiques, pour un confort durable au quotidien.

Le prix initial est de 256 000 € avec 2 parkings inclus. Grâce à l’offre commerciale de 2,5 % et aux frais de notaire offerts, le prix revient à 251 125 € frais de notaire compris. Livraison prévue 1er trimestre 2027.

Un bien rare sur le secteur avec un extérieur exceptionnel et une belle qualité de conception — une opportunité idéale à étudier rapidement avant que ce retour à la vente ne soit à nouveau réservé.