Appartement T2 73190 CHALLES-LES-EAUX

Appartement T2 de 40 m² environ avec balcon en étage/ascenseur, parking compris.

Résidence neuve intimiste idéalement située à Challes-les-Eaux, ancienne cité thermale prisée aux portes de Chambéry, à seulement 400 mètres du centre-ville, profitez d’un cadre de vie privilégié, calme et résidentiel, entre les massifs des Bauges et de la Chartreuse. Commerces, écoles, loisirs et transports sont facilement accessibles, tandis que la proximité des grands axes routiers permet de rejoindre rapidement Chambéry et son agglomération. Composée de seulement deux bâtiments de deux étages avec attique, cette résidence à taille humaine séduit par son architecture contemporaine et ses prestations soignées, offrant un confort thermique et acoustique optimal.

Une adresse recherchée, alliant sérénité, confort moderne et qualité de vie au cœur d’un environnement naturel remarquable.

Vous êtes investisseur ? sachez qu'associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible: du LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui agit principalement sur le coût d’acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et du Jeanbrun, qui permet de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d’optimiser l’équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme.

Prix en TVA 10% 197.083€.