Appartement T4 40170 LIT-ET-MIXE

Un bien rare : un duplex neuf qui offre le confort d’une maison

Avec sa conception en duplex et sa position dans une résidence intimiste, ce logement neuf réunit les atouts d’une maison : aucun voisin ni au-dessus ni en dessous, double exposition, accès direct sur un extérieur généreux, le tout dans un environnement serein au cœur de Lit-et-Mixe.

Un agencement traversant et lumineux

Conçu pour offrir un confort de vie optimal, ce T4 traversant bénéficie d’une exposition Sud-Ouest, garantissant une belle lumière naturelle tout au long de la journée.
Les volumes sont parfaitement organisés :

• Séjour lumineux ouvrant sur l’extérieur.

• Grande cuisine / salle à manger conviviale et pratique.

• Trois chambres bien disposées à l’étage.

• Deux salles d’eau, dont une au rez-de-chaussée.

• Un cellier, idéal pour le rangement du quotidien.

Un plan moderne, fluide et fonctionnel, pensé pour la vie familiale ou un pied-à-terre confortable.

Un superbe jardin d’angle : 68 m² d’extérieur

Avec un jardin d’angle de plus de 68 m² côté séjour, ce logement offre un vrai prolongement de l’espace de vie — un atout extrêmement rare dans du neuf.
Espace repas, détente, aménagement végétalisé ou jeux pour enfants : tout est possible dans cet extérieur intime et bien orienté.

À l’étage, une terrasse de 8 m² complète le confort.

Une résidence intimiste, moderne et durable

La résidence Stellaria met l’accent sur :

• Une architecture élégante inspirée du style landais.

• Des matériaux durables et des prestations soignées (douche 90×120, double vitrage isolant, volets roulants, peintures lisses, isolation conforme RE2020).

• Un cadre résidentiel calme, proche des commerces et de la nature.

Un environnement recherché, idéal pour une résidence principale ou secondaire.

Livraison rapide & logement visitable

Ce logement est un retour à la vente : une opportunité rare de sécuriser un bien neuf déjà en place, visitable, et avec une livraison prévue au 2ᵉ trimestre 2026, permettant d’anticiper son projet sereinement.

Un prix attractif avec 2 parkings

291 000 € avec deux parkings, pour un duplex traversant, sans voisins, avec un grand jardin privatif et des prestations modernes : un positionnement très compétitif sur le secteur. Un rapport qualité / surface / prestations difficile à égaler.

Une réactivité s'impose pour une visite sur place.