Appartement T1 59700 Marcq-en-Barœul

Spécial investisseur : Grand studio de 30 m² en étage à 165.917€ en TVA 10%, à proximité immédiate du futur campus de la SKEMA Business School, il représente une belle opportunité d’investissement en prévision des prochaines rentrées universitaires.

Situé en face de l'arrêt de tram Brossolette à Marcq-en-Baroeul. Aujourd'hui, ce quartier est un des plus agréable à vivre. Entre plusieurs espaces verts comme le square Lisfranc sur la place éponyme ou le parc Claudel ; des lieux d'éducation, de l'école primaire au lycée ou encore de nombreux commerces notamment autour du Monoprix, le quotidien est doux et facile au Croisé-Laroche.

Associer le dispositif Jeanbrun et LLI c'est possible: du LLI (Logement Locatif Intermédiaire), qui agit principalement sur le coût d’acquisition grâce à la TVA réduite à 10 % et sur certaines charges, et du Jeanbrun, qui permet de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement et de déficit foncier. Cette combinaison permet ainsi d’optimiser l’équilibre global de votre projet, la fiscalité des loyers, les revenus fonciers existants et la stratégie patrimoniale à long terme.