Appartement T1 13015 MARSEILLE 15E ARRONDISSEMENT

Spécial Investisseur avec les frais de notaire offerts STUDIO de 28 m² avec loggia en étage/ascenseur.

Idéal investissement locatif en dispositif Jeanbrun, permettant d’optimiser sa fiscalité tout en se constituant un patrimoine immobilier sécurisé. Ce bien offre un excellent potentiel de rentabilité dans un cadre réglementé et avantageux pour les investisseurs. Ce dispositif permet de réduire fortement la fiscalité des revenus fonciers grâce à un mécanisme d’amortissement et de déficit foncier.

Dans un quartier en pleine transformation, situé en front de mer, la mobilité est facilitée par la proximité du métro Gèze, du futur tramway, d'un réseau de bus renforcé, d'un pôle d'échanges multimodal et d'un parking silo. La résidence s'inscrit également dans une démarche environnementale exigeante, avec la RE2020 seuil 2025, le label BDM niveau Bronze et le label BiodiverCity pour un cadre de vie plus durable et respectueux de la biodiversité. Au quotidien, le quartier a été pensé comme un véritable lieu de vie, avec écoles, crèche, centres de formation et aire de jeux intégrés à la rue-jardin. Les habitants profitent également de commerces de proximité, restaurants, halles et rues piétonnes, ainsi que de l'animation emblématique du Marché aux Puces, entre halles alimentaires et antiquaires. Les venelles arborées invitent à la promenade, au running ou à l'urban training, complétées par plusieurs équipements sportifs au sein du quartier. Selon les orientations, les logements offrent de belles perspectives sur la mer, le massif de l'Étoile et la skyline marseillaise. L'écoquartier propose un véritable pôle d'activités réunissant bureaux, artisanat, ateliers et services de santé, complété par une médiathèque et différentes résidences dédiées aux étudiants, seniors et visiteurs.