Appartement T5 33700 Mérignac

Implanté dans un quartier résidentiel en pleine évolution, ce secteur de Mérignac offre un cadre de vie recherché, mêlant ambiance urbaine maîtrisée et qualité résidentielle. Le quartier bénéficie d’une vraie cohérence architecturale et d’une dynamique portée par des projets récents, tout en restant connecté aux points stratégiques de la métropole bordelaise.

La mobilité constitue un atout majeur. Le tramway est accessible en environ 10 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement Bordeaux, tandis que les lignes de bus se situent à environ 5 minutes à pied, garantissant une excellente fluidité dans les déplacements du quotidien.

Situé au dernier étage, cet appartement se distingue par ses volumes rares et sa luminosité naturelle grâce à une exposition Sud-Est. L’espace de vie principal propose un séjour avec cuisine ouverte d’environ 49 m², pensé comme un véritable cœur de l’appartement, à la fois convivial et fonctionnel.

La partie nuit se compose de quatre chambres confortables, offrant des surfaces généreuses et bien proportionnées avec des chambres d’environ 13 m², 12 m², 12 m² et 10 m², permettant d’accueillir une famille ou de créer des espaces polyvalents selon les besoins.

L’élément exceptionnel du bien réside dans sa terrasse d’environ 189 m², véritable espace extérieur rare en milieu urbain. Cette terrasse offre une continuité naturelle avec les espaces intérieurs et permet de profiter pleinement d’un cadre de vie ouvert, lumineux et dégagé, tout en conservant une vraie intimité.

L’appartement est complété par deux parkings, renforçant le confort d’usage et la valeur patrimoniale du bien.

Prix en TVA réduite : 764 000 €
Date de livraison : mars 2027