Appartement T3 33700 Mérignac

Situé à Mérignac, dans le quartier recherché de Capeyron, cet environnement séduit par son calme résidentiel et sa qualité de vie tout en restant à proximité immédiate de Bordeaux. Le secteur bénéficie d’un cadre agréable avec de nombreux espaces verts, tout en offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien, facilitant une vie pratique et confortable.

Les transports constituent un véritable atout avec la présence du tram A – arrêt Mérignac Centre à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux. Les axes routiers à proximité facilitent également les déplacements vers les principaux pôles d’activité de la métropole.

Ce T3 d’environ 63 m² habitables en rez-de-jardin propose un agencement optimisé et des volumes confortables. L’espace de vie se compose d’un séjour cuisine d’environ 30 m², offrant un espace convivial et lumineux, renforcé par une exposition plein sud. Les deux chambres offrent des surfaces agréables avec une première chambre d’environ 14 m² et une seconde chambre d’environ 11 m², permettant d’aménager des espaces nuit confortables.

L’appartement se prolonge par une terrasse d’environ 13 m², véritable espace extérieur supplémentaire, ainsi que par un jardin privatif d’environ 73 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Ce bien réunit ainsi les atouts d’un appartement moderne, d’un extérieur généreux, d’une exposition sud et d’un emplacement stratégique, idéal pour une résidence principale alliant confort et praticité.

Prix : 370 000 €
Livraison : T4 2027

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