Appartement T4 33700 Mérignac

Découvrez ce spacieux appartement T4 de 92 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence moderne à Mérignac, offrant un cadre de vie confortable et bien desservi.

Dès l’entrée, un hall mène à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 34 m², conçu pour offrir un espace de vie lumineux et convivial. Cet espace s’ouvre sur un balcon de 10 m², idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.

L’espace nuit comprend trois chambres bien agencées. La chambre principale de 12 m² offre un espace confortable, tandis que les deux autres chambres de 11 m² et 10 m² garantissent un cadre agréable pour toute la famille. Une salle de bain, un WC séparé, ainsi qu’un cellier optimisent l’agencement et le rangement.

Une place de parking en sous-sol est incluse, offrant une solution de stationnement sécurisée et pratique.

Situé dans un quartier dynamique et résidentiel, cet appartement bénéficie d’un accès facile aux écoles et crèches en seulement 2 minutes à pied. Le Parc de Bourran est accessible en 2 minutes à vélo, tandis que la place Mondésir et ses commerces sont à 5 minutes à pied.

Accolé aux quartiers bordelais de Caudéran et Saint-Augustin, l’appartement est à 12 minutes à vélo de la place Gambetta. Côté transports, plusieurs lignes de bus (1, 51 et 73) sont accessibles en 5 minutes à pied. À 6 minutes à vélo, les gares de Mérignac Arlac et de Caudéran-Mérignac permettent d’accéder au TER, au tramway A et au bus 42, facilitant les déplacements vers Bordeaux et ses environs.

Une opportunité idéale pour allier espace, modernité et accessibilité.

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