Appartement T4 DUPLEX 33700 Mérignac

Située à Mérignac, aux portes de Bordeaux, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, écoles, crèches et services du quotidien. Le secteur est desservi par les lignes de bus et profite de la présence du tramway ligne A sur la commune, facilitant les déplacements vers Bordeaux et les principaux pôles d’activité de la métropole.
Au sein d’un ensemble résidentiel intimiste de seulement 10 maisons, cette maison T5 de 119 m² offre une architecture contemporaine et des espaces fonctionnels, idéals pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, elle dispose d’une spacieuse pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 41 m², d’une entrée avec placard et de toilettes indépendantes.
Au premier étage, l’espace nuit comprend trois chambres de 12 m² chacune, une salle de bains, une salle d’eau et des toilettes séparées.
Au deuxième étage, une quatrième chambre de 20 m², pouvant également servir de bureau, donne accès à une terrasse privative de 10 m².
À l’extérieur, un jardin privatif permet de profiter d’un espace de détente et de moments en famille.
La maison bénéficie de prestations modernes, notamment d’une pompe à chaleur et d’une isolation thermique et acoustique adaptée aux exigences de la construction neuve.
Un grand garage privatif en sous-sol de 57 m², avec accès direct à la maison, complète ce bien et offre un espace généreux pour le stationnement et le rangement.