PRIX EN BAISSE : 497 000 € au lieu de 509 000 € – Économie de 12 000 € ! MONTPELLIER CENTRE – NOUVEAU SAINT-ROCH – T4 AU 8ᵉ ÉTAGE AVEC TERRASSE DE 56 M² FACE AU PARC . Une adresse rare en plein cœur de Montpellier, entre nature et vie citadine !

Découvrez ce superbe appartement T4 neuf de 87 m², situé au 8ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine, face au parc René-Dumont, dans le quartier très recherché de Nouveau Saint-Roch. Son atout exceptionnel : une magnifique terrasse d'angle de 56 m², exposée Nord-Ouest, offrant une vue dégagée en direction du parc. Un véritable espace de vie supplémentaire pour aménager un salon extérieur, un coin repas et profiter pleinement des beaux jours. Séjour-cuisine de près de 30 m², ouvert sur la terrasse. Trois chambres de 16,88 m², 12,54 m² et 9,94 m², bénéficiant chacune d'un accès à l'extérieur. Salle d'eau de 6,52 m². WC indépendant. Nombreux rangements intégrés. Stationnement privatif en sous-sol inclus.

Résidence conforme à la RE2020, palier 2025. Certification NF Habitat prévue. Architecture innovante avec structure bois aux étages supérieurs. Carrelage grand format 60 × 60 cm. Menuiseries aluminium et double vitrage. Volets roulants électriques avec commande domotique. Thermostat connecté pour piloter le chauffage à distance. WC suspendu et douche avec receveur extra-plat. Chauffage raccordé au réseau de chaleur urbain. Terrasse équipée d'un point d'eau, d'une prise électrique et d'un éclairage. Possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement des travaux.

Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, face à un parc arboré, dans un environnement piétonnier, tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-ville : Gare Saint-Roch à proximité. Tramways lignes 2 et 4 à environ 100 mètres. Centre historique à environ 10 minutes à pied. Commerces, restaurants, écoles et services accessibles à pied.

Le privilège de vivre en centre-ville, avec une immense terrasse et la nature à votre porte !

Contactez-nous pour recevoir le plan, la notice descriptive et découvrir cette opportunité rare à Montpellier.