Appartement T3 06100 NICE

Coup de coeur ! En attique, villa sur le toit avec grande terrasse plein ciel de 250 m², bien rare en plein cœur de ville. Double exposition S/O-S/E, une pièce de vie d'environ 40 m² traversante et très lumineuse, un cellier, 2 belles chambres dont une avec salle d'eau privative. Salle de bain équipée d’un radiateur sèche-serviettes et d’un meuble vasque avec miroir éclairé, Wc suspendu indépendant. Un système de climatisation réversible dans toutes les pièces assurant une température idéale et un confort en toute saison.

Son atout majeur : sa spectaculaire terrasse de 250 m², enveloppant l'appartement et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Imaginez différents espaces de détente, un salon extérieur, une grande table pour recevoir ou encore un espace solarium, pour profiter pleinement de la douceur du climat azuréen. Une opportunité particulièrement rare sur le marché immobilier niçois, idéale pour les amateurs de beaux volumes et de vie en extérieur.

Résidence intimiste située au cœur du quartier prisé Saint-Barthélemy à Nice, au calme absolu en fond d’impasse, dans un environnement paisible et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre-ville. Un emplacement idéal pour conjuguer sérénité et vie citadine, avec commerces, supermarché, pharmacie, boulangerie et restaurants à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de nombreux établissements scolaires, de la crèche au lycée, ainsi que du jardin d’enfants à seulement 50 mètres et du parc du Ray à quelques pas.

Parfaitement desservi, le quartier bénéficie de plusieurs lignes de bus à 140 m, du tramway ligne 1 à 650 m et d'un accès rapide aux pôles universitaires et aux équipements sportifs. Les plages, la Promenade des Anglais et la place Masséna sont accessibles en seulement 10 minutes à vélo. Une adresse rare alliant calme résidentiel, espaces verts et proximité de toutes les commodités, pour une qualité de vie privilégiée au quotidien.