Appartement T2 06000 NICE

Appartement 2 pièces de 34 m²

À Nice, certains investisseurs recherchent du rendement. D'autres recherchent surtout la tranquillité. Ce bien permet d'obtenir les deux. Porté par un bassin de vie exceptionnel réunissant étudiants, touristes et actifs toute l'année, il s'inscrit dans une stratégie patrimoniale pensée pour ceux qui souhaitent placer leur capital sur un marché solide, dynamique et reconnu internationalement. Plus de 11 millions de visiteurs par an, 48 000 étudiants et l'un des principaux pôles économiques de la Côte d'Azur alimentent durablement la demande locative.

Situé au 4e étage, ce 2 pièces de 34 m² propose un séjour de 21,62 m² prolongé par une terrasse. L'espace nuit comprend une chambre de 8,82 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,97 m². 

Prix de vente : 257 686 € TTC. Derrière cet investissement se cache un modèle recherché : bail commercial ferme de 15 ans, rendement annoncé à partir de 4,50 % net, absence des principales contraintes de gestion et revenus sécurisés dans la durée. L'objectif n'est plus de chercher des locataires ou de gérer les imprévus, mais de se concentrer sur la création d'un patrimoine générateur de revenus, avec une visibilité rarement rencontrée sur le marché.

Résidence répondant à la norme RE2020, garantie 10 ans, frais de notaire réduits, PTZ selon éligibilité. Possibilité dispositif Jean Brun et LLI.