Appartement T4 64000 PAU

Ce T4 neuf de 91,8 m² habitables offre un agencement traversant, garantissant luminosité et confort. Le séjour/cuisine de 28 m² s’ouvre sur une terrasse de 16 m² et un jardin privatif de 38 m², parfaits pour profiter du calme et d’un bel extérieur bien exposé. Trois chambres spacieuses, deux salles d’eau, un cellier et des rangements intégrés complètent ce logement pensé pour la vie familiale.

Un cadre privilégié aux portes de Pau

Située à Idron, la résidence s’inscrit dans un environnement verdoyant et apaisant, tout en restant proche de Pau. Commerces, écoles, transports et équipements de loisirs sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre idéal entre sérénité résidentielle et praticité urbaine.

Les avantages du neuf et du PTZ en zone B1

Conforme à la réglementation RE2020, l’appartement garantit confort thermique, économies d’énergie et isolation performante. Depuis son reclassement en zone B1, Idron permet de bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro (PTZ) jusqu’à 40 % du prix d’achat.

Exemple concret : pour ce T4 à 310.000 €, un foyer de 3 personnes peut financer jusqu’à 124.000 € à taux zéro, contre seulement 62.000 € auparavant en zone B2. Un gain significatif qui réduit les mensualités et rend l’accession beaucoup plus accessible.

En résumé

Un appartement neuf, traversant, lumineux et calme, avec deux salles d’eau, une grande terrasse et un jardin privatif. Grâce aux avantages du neuf (frais de notaire réduits, garanties constructeur, aucune rénovation à prévoir) et au PTZ renforcé zone B1, ce T4 représente une opportunité rare pour une résidence principale familiale ou un investissement patrimonial solide.