Et si votre prochain investissement locatif dans les Landes bénéficiait d'une fiscalité particulièrement avantageuse ?

Suite à nos échanges, j'ai sélectionné pour vous une première opportunité à Saint-Vincent-de-Tyrosse, parfaitement adaptée à votre projet d'investissement locatif avec un budget inférieur à 230 000 €.

Un emplacement recherché et pérenne

Situé à Saint-Vincent-de-Tyrosse, cet appartement bénéficie d'un environnement verdoyant, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et à seulement quelques minutes des plages landaises. Une localisation très recherchée qui garantit une demande locative durable.

Un investissement optimisé

Vous bénéficiez aujourd'hui de plusieurs avantages particulièrement intéressants :

• Prix exceptionnel : 232 000 €
• Frais de notaire offerts
• Deux places de parking incluses
• Livraison au 1er trimestre 2028
• Appartement neuf avec garanties constructeur et aucune rénovation à prévoir

Selon votre situation, cet investissement pourra être étudié sous le dispositif LLI ou en location meublée au régime Jean Brun, afin d'optimiser la fiscalité et la rentabilité de votre projet. Nous pourrons déterminer ensemble la solution la plus adaptée lors d'un échange avec Jean-Luc.

Un appartement idéal pour séduire les locataires

Ce T3 développe plus de 61 m² habitables et bénéficie d'une exposition plein Sud. Il offre une belle pièce de vie de plus de 26 m² ouverte sur une terrasse, deux chambres, un cellier, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un espace buanderie ainsi qu'un agencement moderne et fonctionnel, particulièrement recherché par les locataires.

Un potentiel locatif intéressant

En location meublée, nous estimons un loyer de marché d'environ 820 € par mois, offrant une belle perspective de valorisation patrimoniale sur un secteur dynamique où la demande reste soutenue.

Une première sélection avant d'aller plus loin

Cette proposition constitue une première opportunité répondant à vos critères. Comme convenu, je souhaite également vous présenter une seconde sélection sur Soustons afin de pouvoir comparer les deux secteurs et retenir la stratégie d'investissement la plus pertinente.

Dès que vous êtes disponible, je vous propose de faire un point téléphonique avec Jean-Luc afin d'étudier ensemble les dispositifs LLI et Jean Brun, les simulations financières ainsi que la solution la plus intéressante au regard de votre apport de 120 000 € et du financement envisagé.