Appartement T3 33770 Salles

Un agencement idéal et très confortable au quotidien

Ce T3 de près de 62 m² offre un plan particulièrement bien conçu : une entrée ouverte sur un séjour-cuisine de plus de 26 m², deux chambres bien proportionnées, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. Le rangement intégré à l’entrée facilite l’organisation du logement et renforce le confort de vie.

Un vaste jardin privatif, rare dans le neuf

Le logement bénéficie d’un jardin d’environ 46 m², un atout exceptionnel pour un rez-de-chaussée. Cet espace extérieur permet d’aménager une véritable pièce de vie supplémentaire : coin repas, transats, verdure… Le tout dans un environnement calme et résidentiel.

Un extérieur agréable et facile à vivre

Grâce à ses portes-fenêtres donnant directement sur le jardin, le séjour est lumineux, agréable et ouvert sur l’extérieur. Une configuration très recherchée pour profiter du soleil et d’un cadre de vie verdoyant.

Deux parkings compris dans le prix

Le T3 est vendu avec deux stationnements privatifs, un avantage rare et très apprécié, surtout dans ce secteur en développement.

Prestations neuves, modernes et conformes aux normes

Isolation performante, menuiseries récentes, chauffage individuel, matériaux modernes, ascenseur dans la résidence, normes thermiques actuelles : tout est pensé pour réduire les consommations et garantir un confort pérenne.

Un emplacement stratégique : nature + accès rapide

Ce T3 se situe dans une zone résidentielle calme, tout en restant très bien connecté :

• 20 minutes du Bassin d’Arcachon

• 40 minutes de Bordeaux

Un cadre de vie privilégié, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial.

241.000 € frais de notaire offerts – livraison 4ᵉ trimestre 2027

Le prix inclut les deux parkings et les frais de notaire offerts, ce qui représente un avantage financier immédiat et rare dans le neuf.
La livraison prévue fin 2027 permet d’anticiper sereinement un projet tout en bénéficiant des garanties et du confort du neuf.