Appartement T2 33400 Talence

VILLA CLÉMATITE – T2 AVEC JARDIN – RETOUR DE LOT

Nous vous proposons un retour de lot rare au sein de la résidence Villa Clématite. Cet appartement T2 est livré et visitable immédiatement, sans délai ni aléas de construction, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement sécurisé.

L’appartement offre de beaux volumes et une luminosité remarquable. La pièce de vie de plus de 25 m² bénéficie d’une large baie vitrée ouvrant directement sur le jardin privatif, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Les prestations sont modernes et soignées, avec des matériaux de qualité et des finitions actuelles.

Le bien dispose d’un jardin privatif de plus de 40 m², un atout rare sur le secteur. L’appartement est situé face à un parc, ouvert en journée et fermé la nuit, avec un accès direct réservé aux résidents à toute heure. Cet environnement offre calme, verdure et intimité, tout en restant parfaitement sécurisé.

La chambre présente un beau volume, permettant un aménagement confortable et la possibilité d’installer des rangements selon les besoins. La salle de bain est moderne, équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Les WC sont séparés et suspendus, un véritable confort au quotidien.

La résidence Villa Clématite séduit par son architecture contemporaine et végétalisée. Les façades arborées et la pergola fleurie s’intègrent harmonieusement dans l’environnement afin de préserver le caractère paysager du quartier. Il s’agit d’une résidence intimiste, offrant un cadre de vie calme et qualitatif.

Idéalement située à la croisée de Bordeaux et Pessac, à proximité du quartier Haut-Brion, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché. Elle se trouve à proximité immédiate des universités, écoles de commerce, du CHU de Bordeaux, des commerces et des transports en commun, notamment à côté de la gare de la Médoquine à Talence, offrant une liaison directe vers Bordeaux ainsi qu’une liaison directe vers Arcachon, tout en permettant un accès rapide au centre-ville de Bordeaux et à la métropole.

Une place de parking est incluse avec l’appartement, un avantage rare et très recherché sur le secteur.

Prix : 320 000 €
Livraison immédiate
Frais de notaire réduits

Je reste à votre disposition pour organiser une visite ou vous apporter tout complément d’information.