Maison T3 DUPLEX 33530 Bassens

Villa T3 neuve de 68 m² habitables, située à Bassens, au sein d’une résidence à taille humaine, offrant un cadre de vie calme, résidentiel et parfaitement connecté à la métropole bordelaise.

L’accès est rapide et pratique, avec la rocade de Lormont / Bassens à seulement 5 minutes en voiture, facilitant les déplacements quotidiens vers Bordeaux et les grands axes. La localisation est idéale, à proximité immédiate de la place du marché, des commerces, des écoles et des équipements sportifs, tout en conservant une atmosphère paisible.

La villa se compose, au rez-de-chaussée, d’une pièce de vie principale d’environ 26 m² regroupant séjour et cuisine, baignée de lumière et ouverte sur le jardin privatif. Cet espace est complété par une salle d’eau et un WC, ainsi qu’un accès direct au garage privatif d’environ 14 m², véritable atout au quotidien.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres confortables d’environ 11 m² chacune, une salle de bain, un WC séparé et un palier permettant une circulation fluide et fonctionnelle. L’agencement est pensé pour offrir intimité, confort et optimisation des surfaces.

À l’extérieur, la villa bénéficie de deux jardins privatifs totalisant environ 90 m², idéals pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou créer un véritable espace de détente. Un abri à vélos complète les prestations.

Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur réversible, garantissant une température agréable toute l’année et une maîtrise des consommations énergétiques.

Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet patrimonial sécurisé, avec la possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro, permettant de financer jusqu’à 30 % du bien sans intérêts.

Prix : 295 000 €
Villa livrée et visitable immédiatement

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