Maison T4 64230 Lescar

Maison T4 de 81m² à Lescar

212 000 €

Prix direct promoteur

Référence du bien : 96823

Lescar (64230)

4 pièces

Surface habitable : 81 m²

Livraison estimée : T4 2024

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À propos de ce bien

Je souhaitais vous présenter une opportunité rare sur la commune de Lescar, alliant confort, qualité, extérieur privatif et budget maîtrisé.

Il s’agit d’un projet de maison neuve individuelle avec jardin, dans un environnement résidentiel agréable, à seulement 1 km du centre-ville.

Maison neuve à Lescar – 212 000 € TTC

Plain-pied, 3 chambres, belle pièce de vie lumineuse
Terrain privatif de 400 m²
Terrasse comprise
Lotissement « Le Domaine de Lorette »
Livraison dans 9 mois
Construction aux normes RE2020, économe en énergie
Personnalisation possible

Pourquoi ce projet se démarque :

Il offre le meilleur des deux mondes :
✔ Le confort et la performance du neuf
✔ Le calme et l’indépendance d’une maison avec jardin
✔ À un prix souvent inférieur aux biens comparables du secteur

Comparatif clair et transparent

Critère	???? Maison neuve (ce projet)	????️ Maison ancienne	???? Appartement neuf
Prix d’achat	212 000 € TTC	240 000 à 280 000 €	230 000 à 270 000 €
Travaux	❌ Aucun	✅ Souvent à prévoir	❌ Aucun
Jardin	✅ Terrain de 300 m²	✅ Oui, souvent	❌ Non (balcon)
Performance énergétique	✅ RE2020	❌ Classe D/E	✅ Conforme RT2012/RE2020
Charges copropriété	❌ Aucune	❌ Aucune	✅ Oui
Garanties	✅ 10 ans	❌ Non	✅ Selon promoteur

En résumé : pour le prix d’un appartement neuf, vous bénéficiez ici d’une maison individuelle neuve, avec un jardin, sans charges, et avec garanties constructeur.

Et pour être totalement transparent :

Le prix de 212 000 € inclut la maison et le terrain viabilisé, mais comme souvent pour une construction, il reste à prévoir les aménagements extérieurs (clôtures, pelouse, allée, etc.). Voici une estimation indicative :

Aménagement	Coût moyen
Terrasse (20 m²)	3 000 €
Gazon + haies	1 500 €
Clôtures	2 500 €
Allée de stationnement	3 000 €
Total estimé	10 000 € TTC environ