Maison T3 DUPLEX 33700 Mérignac

Situé à Mérignac, dans le secteur recherché de Capeyron, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel, calme et verdoyant, à seulement 15 minutes de Bordeaux. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié avec des commerces, des écoles, des services et des transports à proximité, dans une commune dynamique offrant un fort bassin d’emplois.

Au sein d’une résidence intimiste pensée comme un véritable parc habité, ce T3 en duplex de 83 m² habitables, exposé plein Sud, offre une qualité de vie rare alliant espace, luminosité et confort. Dès l’entrée, vous découvrez un bel espace de vie avec un séjour et cuisine de 40 m², idéal pour partager des moments conviviaux dans un cadre lumineux et fonctionnel.

À l’étage, l’espace nuit propose deux chambres, ainsi qu’un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un espace polyvalent. Vous bénéficiez également d’une salle de bain, d’une salle d’eau et de deux WC, un véritable atout pour le confort quotidien.

Côté extérieur, ce bien dispose de terrasses totalisant 10 m², prolongées par un jardin, offrant une véritable vie dedans/dehors dans un environnement paisible et végétalisé.

Deux places de parking complètent ce bien, apportant un confort de stationnement appréciable.

La résidence, labellisée NF Habitat HQE, garantit des prestations de qualité, une excellente isolation et des performances énergétiques optimales.

Prix : 399 000 € 

livré et visitable immédiatement

Adresse : 33 avenue Leon Blum 33 700 Mérignac

Je reste à votre disposition pour organiser une visite rapide ou vous apporter tout complément d’information.