Comment fonctionne le coaching immobilier avec MaPetiteAgence ?

Avec MaPetiteAgence, le coaching immobilier se déroule en 6 étapes qui vous permettent de gérer au mieux la vente de votre bien immobilier.

• La présentation de votre bien
• La mise à prix
• La communication
• Les coaching
• La gestion des appels
• La signature

 

1. La présentation de votre bien.

Votre coach est là pour vous épauler dans cette démarche. Il vous conseille sur les éventuels éléments à améliorer et vous aide sur la mise en valeur de votre bien. Il réalisera des photos professionnelles et en haute résolution ou vous donnera les conseils avisés pour que vous réussissiez cette étape par vous-même. Ensuite, vous ferez un point précis sur la description du bien et sur la rédaction du texte de l’annonce pour mettre en avant les points forts de votre bien sans pour autant trop occulter les points négatifs. Ce qui vous évitera les visites inutiles.

 

2. La mise à prix

Que ce soit à domicile ou à distance, votre coach a les éléments nécessaires pour vous aider à  déterminer la bonne fourchette de prix de votre bien immobilier. Pour cela , nos coachs immobilier utilisent une méthode en trois points :

1. L’Analyse de la concurrence : Cette étape permet de voir où se situe votre bien par rapport aux autres offres du marché.

2. L’étude de historique du bien sur le marché immobilier : Cette étape consiste à déceler les éléments de la vie de votre logement qui vous permettront de déterminer le meilleurs prix de vente (Année et prix d’achat du logement, évolution du marché, travaux réalisés, etc.)


3. L’exploitation des bases de données des prix au m² vendu sur votre secteur : En recoupant chacune de ses infos avec vous, et surtout en faisant ce travail sans rajouter 5 % de commission, nous arriverons à déterminer ensemble une fourchette de valeur que nous vérifierons en présentant votre bien sur le marché et en mesurant les retours.

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3. La communication

Le site MaPetiteAgence.com est la plateforme principale de mise en avant de votre bien. Notre réseau nous permet de faire des propositions directes aux acheteurs qui l’auront repéré. Mais nous allons également pouvoir vous diffuser sur l’ensemble des sites professionnels connus et reconnus du marché (Explorimmo, Trovit, Leboncoin, Facebook) ainsi qu’une dizaine d’autres sites incontournables pour la vente de biens immobiliers.
Si vous le souhaitez une diffusion plus large, une offre internationale peut également être mise en place.
Besoin d’un affichage physique ? Un panneau "à vendre" vous sera également proposé. Les potentiels acheteurs y retrouveront entre autre :

• votre contact téléphonique,
• la référence de votre bien pour le retrouver facilement sur le site mapetiteagence.com.

 

4. Le coaching

Votre coach déterminera avec vous une stratégie personnalisée de présentation et de vente pour votre bien. Cette stratégie vous permettra de gérer au mieux le rapport avec les futurs acquéreurs. Toutes les étapes de la gestion de votre bien immobiliers seront passées en revue :

• Gestion des contacts téléphonique,
• Prise de rendez-vous, l
• Suivi des visites et revisites
• Préparation de votre argumentaire de vente (Avantages de votre bien, réponses aux objections, négociation, etc.)
• Conseils juridique.

Un guide d’aide à la vente reprenant chacune de ses étapes vous sera délivré.
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5. La gestion des appels

Deux choix s’offrent à vous :

Soit vous décidez de gérer vous-même les appels entrants. Mais dans ce cas vous bénéficiez tout de même d’un numéro virtuel vous permettant de ne pas dévoiler votre numéro de téléphone sur internet.

Soit vous optez pour la gestion des appels de votre annonce par votre coach. Dans ce cas, celui-ci va questionner votre prospect sur son projet et son financement pour détecter les points positifs et les points négatifs de sa candidature, qu’il vous transmettra avec ses remarques. Vous aurez également accès à une messagerie reprenant l’ensemble des messages des différents sites internet de diffusion.
 

6. La signature

Une fois que vous vous êtes mis d’accord avec votre acquéreur, la signature de votre compromis se fait directement chez votre notaire.

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