Quels sont les avantages
de l’immobilier neuf ?
L’immobilier neuf offre de nombreux avantages ! L’un des premiers étant évidemment qu’un tel bien répond à toutes les dernières normes énergétiques, notamment la RE 2020.
Non seulement les logements neufs construits à partir de 2022 doivent consommer peu d’énergie, mais ils doivent également en produire assez pour couvrir au minimum leurs besoins (soit 100 kWh/m² par an). C’est une solution économique pour vous loger ou proposer un bien peu énergivore à la location.
Bien entendu, le neuf, c’est aussi profiter des équipements les plus modernes, d’une isolation phonique plus performante que dans l’ancien, de frais de notaire réduits ou encore de garanties sur la qualité du bien que vous achetez.
Immobilier neuf ou ancien ?
Vous êtes encore en pleine réflexion pour déterminer ce qui vous convient le mieux entre un bien neuf ou ancien ? Ma Petite Agence est là pour vous guider.
Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ? Tout d'abord, un bien neuf à l'avantage d'être en parfait état, de proposer un style moderne, en plus d'être à jour sur toutes les nouvelles normes, là ou dans l'ancien, vous pourriez avoir besoin de réaliser des travaux avant même votre emménagement. Ensuite, le neuf vous permettra de bénéficier de frais de notaire avantageux. Enfin, si vous achetez un bien neuf, vous pourrez financer l’opération avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), alors que dans l’ancien, il faudra que votre projet s’accompagne de travaux de rénovation énergétique pour pouvoir en profiter.
Le neuf semble n'avoir que des avantages, pourtant l'ancien pourrait également vous intéresser. Dans l'immobilier ancien, les biens sont généralement disponibles immédiatement, alors que dans l'immobilier neuf, il est souvent nécessaire d'acheter sur plan et d’attendre la fin des travaux pour enfin profiter de son logement. Si un bien neuf permet de réduire les frais de notaire, l'ancien est en moyenne moins cher au mètre carré. Pour finir, vous n'êtes pas forcément adepte du style contemporain et préféré le charme de l'ancien ? Dans ce cas-là, vous aurez du mal à trouver votre bonheur dans le neuf.
En conclusion, il est indéniable que l'immobilier neuf présente de nombreux avantages pour les acheteurs soucieux de leur confort, de leur budget et de la tranquillité d'esprit. Cependant, nous devons également reconnaître que l'immobilier ancien a son charme et ses atouts, tels que la disponibilité immédiate des biens et un coût au mètre carré généralement moins élevé. Pour ceux qui apprécient le caractère et l'histoire des bâtiments anciens, cette option peut être attrayante.
En fin de compte, le choix entre un bien immobilier neuf et ancien dépend de vos priorités personnelles, de votre style de vie et de vos préférences esthétiques. Chez Ma Petite Agence, nous sommes là pour vous conseiller et vous aider à prendre la meilleure décision en fonction de vos besoins.
Contactez-nous et étudions ensemble vos besoins. Nous vous guiderons et vous proposerons des biens adaptés à votre mode de vie et votre situation !
Comment acheter son logement neuf ?
Vous avez trouvé un appartement ou une maison qui vous plaît ?
Avant de signer, rappelez-vous qu’il n’y a pas que le logement en lui-même qui aura un impact sur votre qualité de vie.
Pensez donc à vérifier ces quelques points pour faire un choix éclairé.
Découvrez le quartier en profondeur
La première chose à faire est de visiter le quartier. Même si votre logement n’est pas encore construit, commencez par explorer les rues aux alentours.
Repérez les points d’intérêt, comme les supermarchés, les bureaux de poste et tout ce qui est utile au quotidien.
Si vous ne bénéficiez pas des services les plus courants, vous devrez régulièrement prendre votre voiture. Êtes-vous prêt à une telle concession ?
C’est le type de réponse que vous pourrez trouver en découvrant le quartier.
Pensez également à revenir à plusieurs moments de la semaine, surtout la nuit et en soirée. On ne sait jamais : ce petit quartier tranquille en journée s’anime peut-être tous les soirs et week-ends, avec des bars et des discothèques !
Renseignez-vous sur les futurs développements du quartier
Autre point à ne pas négliger : quels sont les futurs projets d’aménagement ? Si vous êtes dans un quartier en plein développement, il est probable que votre futur immeuble ou lotissement ne soit pas le seul projet.
Peut-être que ce champ si charmant juste de l’autre côté de la route sera bientôt occupé par un grand immeuble ?
Renseignez-vous à la mairie pour en savoir plus et consulter au passage le PLU (Plan Local d’Urbanisme).
Il vous fournira de nombreuses informations sur les développements auxquels vous pouvez vous attendre : où se trouvent les terrains non constructibles ou les zones agricoles à conserver, quelles sont les règles de construction, etc.
Trouvez le meilleur financement
Choisir le bon financement est capital pour bénéficier des meilleurs tarifs. Ne vous contentez pas de visiter votre banque habituelle pour obtenir un prêt !
Rendez visite à la concurrence, trouvez l’établissement qui vous offre le meilleur taux. Si vous préférez rester avec votre banque habituelle, vous pourrez montrer les offres plus avantageuses de la concurrence pour négocier. Vous pouvez aussi faire appel à un courtier qui trouvera pour vous les meilleures offres.
Acheter dans le neuf vous permet aussi de facilement bénéficier du PTZ, à condition que vous achetiez votre résidence principale et que vous n'ayez pas été propriétaire de votre logement principal depuis
au moins 2 ans. Vous bénéficierez alors d’un prêt sans intérêts couvrant une partie du prix de vente.
Où acheter dans le neuf ?
Un achat immobilier neuf est souvent le projet d’une vie.
Il va donc de soi que le choix de l’emplacement de votre futur logement ne doit pas se faire au hasard.
Selon le type de projet, votre choix pourra être bien différent !
Où acheter sa résidence principale dans le neuf ?
L'emplacement de votre résidence principale est une donnée très importante. De nombreux facteurs sont à prendre en compte si vous voulez être sûr de conserver un bon confort de vie sur la durée. En prenant le temps d'étudier l'emplacement du bien, vous vous assurez de pouvoir bâtir un avenir radieu, dans un lieu proche de tout ce dont vous avez, ou auriez besoin pour les années avenirs. Réflechissons ensembles aux différents points auxquels il peut être important de réfléchir.
Tout d'abord, il est évident qu'il faudra choisir un emplacement proche de votre lieu de travail, ainsi que de celui de votre conjoint. Assurez-vous également d'être à proximité de toutes les commodités dont vous avez besoin.
Mais d'autres critères sont à prendre en compte. Prévoyez-vous d'avoir des enfants ? Dans ce cas, aurez-vous l'espace pour les accueillir et les voir grandir dans votre nouveau chez vous ? Serez-vous à proximité d'établissements scolaires ?
Si vous vous éloignez de votre lieu de résidence actuel de nombreuses questions peuvent se poser. Déjà, professionnellement, êtes-vous sûr de trouver facilement du travail dans cette nouvelle ville ?
Allez vous vivre en centre-ville ou dans une petite commune de périphérie ? La aussi la question est importante, est-ce que vous aurez un accès facile aux transports en commun ? Est-ce que vous serez dépendant de votre voiture ? Et cette voiture, vous pourrez la garer facilement ?
Si vous recherchez le calme, il vaudra peut-être mieux privilégié la campagne et éviter le centre des grandes villes. À l'inverse, si vous êtes à la recherche d'un cadre dynamique et vous aimez sortir en ville, le centre-ville est une bonne option. Quoi qu'il en est, il sera important de vous renseigner sur le quartier pour être certain que celui-ci vous correspond. L’idéal, si vous le pouvez, est de visiter la ville à différentes périodes de l’année et à différentes heures pour vraiment vous faire une idée de l’ambiance locale.
Où acheter pour investir dans le neuf ?
Dans le cadre d’un investissement locatif, la logique est totalement différente. L’idéal n’est pas toujours d’acheter dans la ville où vous habitez.
En effet, pour rentabiliser votre achat, il faut choisir une commune où la demande locative est très forte. L’idéal est de vous tourner vers des villes étudiantes comme Montpellier, Lyon ou Toulouse. L’idéal est de trouver un logement proche des transports en commun ou des principaux services.
Si vous visez les étudiants, un petit appartement proche des universités est un excellent choix. Bien entendu, pour réaliser un investissement fructueux, l’idéal est d’être accompagné par des professionnels tels que les agents de Ma Petite Agence.
Ma Petite Agence est présente dans toute la France pour vous proposer des biens de qualité. Vous voulez bénéficier d’un accompagnement ? Nous sommes à vos côtés !
Vous voulez plus de conseils pour choisir où acheter votre bien ?
Découvrez les villes idéales pour acheter votre résidence principale
ou pour investir dans l’immobilier !
Profiter de l’accompagnement de Ma Petite Agence
Ma Petite Agence vous aide à trouver votre bien dans le neuf ! Nous vous proposons un accompagnement personnalisé.
Grâce à notre large offre et nos conseils, vous dénicherez le bien parfait en fonction de vos besoins et de vos envies !